Wohnfläche richtig berechnen: Warum sie den Immobilienwert entscheidend beeinflusst

Die Wohnfläche ist eine der wichtigsten Kennzahlen beim Immobilienkauf. Sie beeinflusst nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die Finanzierung und den langfristigen Wert Ihrer Immobilie.

Doch was zählt zur Wohnfläche?

Zur Wohnfläche gehören:

• Wohn- und Schlafzimmer

• Küche und Badezimmer

• Flure innerhalb der Wohnung

Teilweise angerechnet werden:

• Balkone (meist 25–50 %)

• Terrassen

• Dachschrägen (je nach Höhe)

Nicht zur Wohnfläche zählen:

• Keller

• Garagen

• Abstellräume außerhalb der Wohnung

Das bedeutet:
-> Die Wohnfläche bestimmt maßgeblich den Quadratmeterpreis

Ein häufiger Fehler:
Viele verlassen sich auf Angaben im Exposé – ohne diese zu prüfen.

Das kann zu:

• falscher Preisbewertung

• überhöhten Kaufpreisen

führen.

Auch Banken berücksichtigen die Wohnfläche bei der Bewertung.

Hier unterstützt creditfair, alle Angaben realistisch zu prüfen.

-> Unser Tipp: Lassen Sie die Wohnfläche im Zweifel nachrechnen.

-> Lassen Sie sich beraten, bevor Sie kaufen.