Verkehrswert einer Immobilie: So wird der tatsächliche Marktwert bestimmt

Der Verkehrswert ist eine der wichtigsten Kennzahlen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Er gibt an, welchen Preis eine Immobilie unter normalen Marktbedingungen erzielen kann.

Doch was bedeutet Verkehrswert genau?

Der Verkehrswert beschreibt:
-> den aktuellen Marktwert einer Immobilie zum Zeitpunkt der Bewertung

Er wird bestimmt durch:

• Lage der Immobilie

• Zustand und Baujahr

• Ausstattung

• aktuelle Marktsituation

Das bedeutet:
-> Der Verkehrswert ist eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises

Zur Ermittlung werden verschiedene Verfahren genutzt:

• Vergleichswertverfahren

• Ertragswertverfahren

• Sachwertverfahren

Der Vorteil:

• objektive Bewertung

• Grundlage für Kauf und Verkauf

• Orientierung für Banken

Ein häufiger Fehler:
Viele verwechseln Verkehrswert mit dem Angebotspreis.

Das kann zu:

• Überzahlung

• falscher Einschätzung

führen.

Auch Banken orientieren sich am Verkehrswert.

Hier unterstützt creditfair, Ihre Immobilie realistisch zu bewerten.

-> Unser Tipp: Vertrauen Sie auf fundierte Bewertungen – nicht nur auf Angebote.

-> Lassen Sie sich beraten, bevor Sie kaufen oder verkaufen.