Sachwertverfahren erklärt: So wird der Wert Ihrer Immobilie berechnet

Das Sachwertverfahren ist eines der wichtigsten Verfahren zur Immobilienbewertung – besonders bei selbstgenutzten Immobilien.

Doch wie funktioniert es?

Beim Sachwertverfahren wird der Wert ermittelt durch:
-> Kombination aus Grundstückswert und Gebäudewert

Dabei werden berücksichtigt:

• Bodenwert

• Baukosten

• Alter und Zustand

• Abnutzung

Das bedeutet:
-> Der Wert basiert auf den tatsächlichen Herstellungskosten

Das Verfahren wird häufig genutzt bei:

• Einfamilienhäusern

• selbstgenutzten Immobilien

Der Vorteil:

• realistische Bewertung bei fehlenden Vergleichswerten

Doch es gibt auch Einschränkungen:

• Marktpreise können abweichen

• Nachfrage wird weniger berücksichtigt

Ein häufiger Fehler:
Viele verstehen nicht, wie der Wert zustande kommt.

Das kann zu:

• falschen Preisvorstellungen

• Fehlentscheidungen

führen.

Hier hilft creditfair, Bewertungen verständlich einzuordnen.

-> Unser Tipp: Verstehen Sie die Bewertungsmethode Ihrer Immobilie.

-> Lassen Sie sich beraten, bevor Sie kaufen oder verkaufen.