Rendite bei Immobilien: So berechnen Sie die tatsächliche Rentabilität Ihrer Investition

Die Rendite ist eine der wichtigsten Kennzahlen für Immobilieninvestoren. Sie zeigt Ihnen, wie profitabel Ihre Immobilie wirklich ist – und ob sich die Investition langfristig lohnt.

Doch was bedeutet Rendite konkret?

Die Rendite beschreibt:
-> das Verhältnis zwischen eingesetztem Kapital und erzieltem Gewinn

Bei Immobilien unterscheidet man:

• Bruttorendite

• Nettorendite

Die einfache Berechnung:
-> Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100 = Rendite in %

Doch für eine realistische Einschätzung sollten Sie zusätzlich berücksichtigen:

• Instandhaltungskosten

• Verwaltungskosten

• Mietausfallrisiko

• Steuern

Das bedeutet:
-> Die tatsächliche Rendite ist oft niedriger als gedacht

Der Vorteil:

• bessere Entscheidungsgrundlage

• Vergleich verschiedener Objekte

• realistische Einschätzung

Ein häufiger Fehler:
Viele rechnen zu optimistisch.

Das kann zu:

• falschen Investitionen

• geringeren Gewinnen

führen.

Hier unterstützt creditfair, Ihre Investition realistisch zu bewerten.

-> Unser Tipp: Kalkulieren Sie konservativ – nicht optimistisch.

-> Lassen Sie sich beraten, bevor Sie investieren.