Hypothek einfach erklärt: Was sie von der Grundschuld unterscheidet

Die Hypothek ist ein klassisches Sicherungsmittel bei Immobilienkrediten – wird heute jedoch seltener genutzt als die Grundschuld.

Doch was ist eine Hypothek?

Die Hypothek ist ein Recht der Bank:
-> direkt an die Höhe des Darlehens gebunden

Das bedeutet:

• sinkt der Kredit → sinkt auch die Hypothek

• ist der Kredit zurückgezahlt → erlischt die Hypothek automatisch

Im Vergleich zur Grundschuld:

• Hypothek ist weniger flexibel

• Grundschuld ist heute Standard

Der Vorteil der Hypothek:

• klare Kopplung an den Kredit

• automatische Anpassung

Der Nachteil:

• geringere Flexibilität

• weniger praktikabel für Banken

Deshalb wird heute meist die Grundschuld verwendet.

Ein häufiger Fehler:
Viele verwechseln Hypothek und Grundschuld.

Hier hilft creditfair, alle Unterschiede verständlich zu erklären.

-> Unser Tipp: Verstehen Sie die Sicherheiten Ihrer Finanzierung.

-> Lassen Sie sich beraten, bevor Sie einen Kredit abschließen.