Erschließungskosten beim Grundstück: Diese Kosten kommen zusätzlich auf Sie zu

Die Erschließungskosten gehören zu den wichtigsten – und am häufigsten unterschätzten – Kosten beim Grundstückskauf.

Doch was sind Erschließungskosten?

Dabei handelt es sich um Kosten für die Anbindung Ihres Grundstücks an die öffentliche Infrastruktur.

Dazu gehören:

• Straßenbau

• Gehwege

• Wasser- und Abwasseranschlüsse

• Strom- und Gasversorgung

• Telekommunikation

Diese Kosten können je nach Lage erheblich sein.

Typische Größenordnung:
-> mehrere tausend bis über 20.000 € möglich

Der Vorteil:
Ein erschlossenes Grundstück ist sofort bebaubar und nutzbar.

Doch das Problem:
Viele Käufer wissen nicht, ob ein Grundstück bereits vollständig erschlossen ist.

Typische Risiken:

• unerwartete Zusatzkosten

• unvollständige Erschließung

• falsche Kalkulation

Das kann zu:

• Finanzierungslücken

• Nachfinanzierungen

• Verzögerungen

führen.

Auch Banken berücksichtigen Erschließungskosten bei der Finanzierung.

Hier unterstützt creditfair, indem alle Kosten realistisch eingeplant werden.

-> Unser Tipp: Klären Sie vor dem Kauf, ob das Grundstück vollständig erschlossen ist.

-> Lassen Sie Ihre Finanzierung ganzheitlich prüfen.