Erschließung: Diese Kosten werden oft unterschätzt

Der Begriff „Erschließung“ beschreibt alle Maßnahmen, die notwendig sind, um ein Grundstück bebaubar und nutzbar zu machen.

Doch was gehört dazu?

Typische Erschließungsmaßnahmen:

• Anschluss an Strom, Wasser und Abwasser

• Straßenbau und Gehwege

• Telekommunikationsanschlüsse

• Beleuchtung

• öffentliche Infrastruktur

Das bedeutet:

Neben dem Kaufpreis entstehen zusätzliche Kosten für die Nutzung des Grundstücks

Der Vorteil:

• Grundstück wird überhaupt erst nutzbar

• Wertsteigerung durch Infrastruktur

Doch auch Risiken bestehen:

• hohe Zusatzkosten

• unklare Kostenaufteilung

• nachträgliche Forderungen

Ein häufiger Fehler:

Viele kalkulieren die Erschließungskosten nicht vollständig ein.

Das kann dazu führen:

• Budgetüberschreitungen

• oder finanzielle Engpässe

Auch Gemeinden legen diese Kosten fest und verteilen sie auf Eigentümer.
Hier unterstützt creditfair, indem Gesamtkosten realistisch eingeschätzt werden.

Unser Tipp:

Klären Sie die Erschließungskosten vor dem Kauf.
Lassen Sie sich beraten, um Überraschungen zu vermeiden.