Erhöhte Abschreibungen nutzen: Maximale Steuervorteile für Immobilieninvestoren

Erhöhte Abschreibungen sind ein besonders attraktives Instrument für Immobilieninvestoren, um ihre Steuerlast deutlich zu senken.

Doch was bedeutet das?

In bestimmten Fällen erlaubt der Gesetzgeber:
-> höhere Abschreibungssätze als üblich

Das gilt insbesondere für:

• Denkmalimmobilien

• Sanierungsobjekte in bestimmten Gebieten

• geförderte Bauprojekte

Der Vorteil:

• deutlich höhere Steuerersparnis

• schnellere Refinanzierung

• bessere Rendite

Ein Beispiel:
Statt 2 % pro Jahr können deutlich höhere Anteile abgeschrieben werden.

Das führt zu:

• geringerer Steuerlast

• höherem Nettoertrag

Doch wichtig:
Die Voraussetzungen sind komplex und müssen genau erfüllt werden.

Typische Fehler:

• falsche Einschätzung der Förderfähigkeit

• nicht optimale Nutzung der Abschreibung

• fehlende Integration in die Finanzierung

Hier ist eine strategische Planung entscheidend.

creditfair hilft Ihnen, steuerliche Vorteile gezielt in Ihre Immobilienstrategie einzubauen.

-> Unser Tipp: Nutzen Sie steuerliche Vorteile aktiv – sie sind ein großer Hebel.

-> Lassen Sie sich beraten, um Ihre Rendite zu maximieren.