Eigentumswohnung kaufen: Worauf Sie bei Finanzierung und Kauf unbedingt achten sollten

Die Eigentumswohnung ist für viele der Einstieg in die Immobilienwelt – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Doch der Kauf unterscheidet sich in einigen Punkten vom Hauskauf.

Bei einer Eigentumswohnung erwerben Sie:

• Ihr Sondereigentum (die Wohnung selbst)

• einen Anteil am Gemeinschaftseigentum

Das bedeutet:
Sie sind Teil einer Eigentümergemeinschaft.

Wichtige Aspekte:

• Hausgeld (laufende Kosten)

• Instandhaltungsrücklagen

• Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft

Der Vorteil:

• geringerer Kaufpreis als ein Haus

• weniger Instandhaltungsaufwand allein

• gute Einstiegsmöglichkeit

Doch es gibt auch Herausforderungen:

• weniger Entscheidungsfreiheit

• laufende Gemeinschaftskosten

• Abhängigkeit von anderen Eigentümern

Auch für die Finanzierung gibt es Besonderheiten:

• Bewertung der Wohnung

• Zustand des gesamten Gebäudes

• Rücklagen der Gemeinschaft

Ein häufiger Fehler:
Käufer achten nur auf die Wohnung – und nicht auf das gesamte Gebäude.

Hier unterstützt creditfair, indem sowohl die Immobilie als auch die Finanzierung ganzheitlich geprüft werden.

-> Unser Tipp: Prüfen Sie immer das Gesamtobjekt – nicht nur die einzelne Wohnung.

-> Lassen Sie sich beraten, bevor Sie kaufen.