Eigennutzung bei Immobilien: Vorteile, Risiken und steuerliche Aspekte im Überblick

Die Eigennutzung beschreibt den Fall, dass Sie eine Immobilie selbst bewohnen – im Gegensatz zur Vermietung.

Doch warum ist das so wichtig?

Die Eigennutzung hat direkte Auswirkungen auf:

• Finanzierung

• Steuern

• Fördermöglichkeiten

Vorteile der Eigennutzung:

• keine Mietzahlungen mehr

• langfristige Sicherheit

• emotionale Bindung an die Immobilie

Außerdem profitieren Eigennutzer oft von:

• Förderprogrammen

• steuerlichen Vorteilen bei Verkauf (unter bestimmten Bedingungen)

Doch es gibt auch Nachteile:

• keine steuerliche Absetzbarkeit von Kosten

• weniger Flexibilität

• Kapital ist gebunden

Ein häufiger Fehler:
Viele unterschätzen die langfristigen finanziellen Auswirkungen der Eigennutzung.

Deshalb sollte sie immer im Kontext Ihrer Lebensplanung betrachtet werden.

Hier hilft creditfair, indem Ihre Finanzierung individuell auf Ihre Nutzung abgestimmt wird.

-> Unser Tipp: Entscheiden Sie bewusst zwischen Eigennutzung und Kapitalanlage.

-> Lassen Sie sich beraten, welche Option besser zu Ihnen passt.