Eigenleistung beim Hausbau: So senken Sie Kosten und nutzen Ihre Muskelhypothek richtig

Die Eigenleistung ist für viele Bauherren eine attraktive Möglichkeit, die Kosten beim Hausbau deutlich zu reduzieren. Oft wird sie auch als „Muskelhypothek“ bezeichnet.

Doch was bedeutet Eigenleistung konkret?

Eigenleistung umfasst alle Arbeiten, die Sie selbst übernehmen – statt sie an Handwerker zu vergeben.

Typische Beispiele:

• Malerarbeiten

• Bodenverlegung

• Fliesenarbeiten

• einfache Ausbauarbeiten

Der Vorteil:
-> Sie sparen Lohnkosten und erhöhen Ihr Eigenkapital.

Das kann sich direkt auf Ihre Finanzierung auswirken:

• geringerer Kreditbedarf

• bessere Konditionen

• höhere Beleihungsquote

Doch Vorsicht: Eigenleistung wird häufig überschätzt.

Typische Risiken:

• Zeitaufwand wird unterschätzt

• fehlende Fachkenntnisse

• Verzögerungen im Bauablauf

Das kann zu:

• zusätzlichen Kosten

• Bauverzögerungen

• Stress führen

Auch Banken bewerten Eigenleistung unterschiedlich – nicht alles wird als Eigenkapital anerkannt.

Deshalb ist eine realistische Einschätzung entscheidend.

Hier unterstützt creditfair, indem Ihre Eigenleistung sinnvoll in die Finanzierung integriert wird.

-> Unser Tipp: Planen Sie Eigenleistung realistisch – nicht optimistisch.

-> Lassen Sie sich beraten, wie Sie diese optimal nutzen.