Bauerwartungsland erklärt: Chancen und Risiken für Investoren und Bauherren

Bauerwartungsland klingt für viele nach einer günstigen Gelegenheit – doch hinter dem Begriff steckt sowohl großes Potenzial als auch erhebliches Risiko.

Dabei handelt es sich um Grundstücke, bei denen erwartet wird, dass sie künftig zu Bauland werden – aktuell sind sie es jedoch noch nicht.

Das bedeutet:

• aktuell keine Baugenehmigung möglich

• langfristige Entwicklungsperspektive

• oft deutlich günstiger als Bauland

Der große Vorteil:

• niedriger Einstiegspreis

• mögliche Wertsteigerung

• interessante Investitionschance

Doch die Risiken sind nicht zu unterschätzen:

• ungewisse Umwandlung in Bauland

• lange Wartezeiten

• politische und planerische Abhängigkeit

Es gibt keine Garantie, dass ein Grundstück tatsächlich als Bauland ausgewiesen wird.

Auch für die Finanzierung ist Bauerwartungsland schwierig:

• Banken finanzieren solche Grundstücke oft nur eingeschränkt

• höhere Eigenkapitalanforderungen

• schlechtere Konditionen

Deshalb ist eine sorgfältige Prüfung unerlässlich.

creditfair hilft Ihnen dabei, Chancen und Risiken realistisch einzuschätzen und Ihre Finanzierung entsprechend zu planen.

-> Unser Tipp: Bauerwartungsland ist eher eine langfristige Investition – nicht für kurzfristige Baupläne geeignet.

-> Lassen Sie sich beraten, bevor Sie investieren.