Creditfair Baufinanzierung mit Konzept

Lieber beraten, anstatt 24-mal zu CHECKEN

Baufinanzierung in Langwedel

Persönlich. Kompetent. Lösungsorientiert. Zuverlässig.

Herr Reiner Voigt

Herr Reiner Voigt

Ich helfe Ihnen gerne bei allen Fragen rund um Ihre Baufinanzierung. Ihr Anspruch ist meine Motivation!

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Adresse: Große Straße 68, 27299 Langwedel

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Gute Gründe für Creditfair

„Creditfair ist DER bundesweite Finanz-Vergleicher und Vermittler für Baufinanzierungen, Ratenkredite, Bausparen und Girokonten. 2008 wurde unsere Firma für Finanzdienstleistungen und Vergleich in Neustadt i.H. gegründet. Die Creditfair funktioniert einmalig in Ihrem Konzept gegenüber anderen Finanzvergleicher auf dem aktuellen Markt. Eine eigene Softwareentwicklung optimiert und fördert eine unbürokratische Abwicklung. Eine schnelle Betreuung und professionelle Beratung wird durch unser Team gewährleistet. Zusätzlich werden unkomplizierte, kompetente und zuverlässige Lösungen umgesetzt. Wir sind von unserem Leistungsspektrum voll überzeugt.“

Wir vergleichen für Sie die aktuellen und besten Top-Konditionen unserer Finanzierungsanbieter. Creditfair ist IHR Spezialist für Finanzierungsvermittlungen – bundesweit. Wir finden für Sie den optimalen Weg Ihrer persönlichen Baufinanzierung und zum Eigenheim. Auch für eine Anschlussfinanzierung oder Umschuldung eines bereits bestehenden Darlehens finden wir aus verschiedenen Top-Angeboten die für Sie attraktivste Variante. Kontaktieren Sie unsere Finanzierungsexperten am besten gleich über das Formular und holen Sie sich unverbindlich das optimale Angebot für Ihre geplante Baufinanzierung. Wir finden für Sie den fairen Weg zu Ihrer Baufinanzierung: Ihr Anspruch ist unsere Motivation.

FAQ: Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Wie viel Eigenkapital ist nötig?

Je mehr Eigenkapital, desto besser ist der Zinssatz, den wir für Sie aushandeln können. Es wurden häufig 30% Eigenkapital für ausreichend befunden. Heute sieht man dies anders. Es ist auch ohne Eigenkapital möglich, zu finanzieren. In der Regel müssen mindestens die Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital eingebracht werden. Wir betrachten bei der Erstellung des Finanzierungsangebotes auch die von Ihnen aufzubringende monatliche Rate sowie das Objekt und seine Wertentwicklung. Wir haben auch für andere Fälle und Konstellationen spezielle Lösungen.

Welche monatliche Rate kann ich mir leisten?

Wir helfen Ihnen gerne bei der Berechnung Ihres finanziellen Spielraumes. Gehen Sie nicht bis an die äußerste Grenze der Belastbarkeit, rechnen Sie lieber einen Betrag für unvorhergesehene Ausgaben ein. Nutzen Sie dazu auch unsere verschiedenen Budgetrechner.

Warum ist der Effektiv-Zinssatz höher als der Sollzins? Sind dies doch versteckte Bearbeitungsgebühren?

Bei Creditfair zahlen Sie keine Bearbeitungsgebühren. Der Unterschied zwischen dem Effektiv- und dem Sollzinssatz hat einen anderen Grund: Der effektive Jahreszins richtet sich nach der Preisangaben-Verordnung (PAngV) und berücksichtigt den Sollzins, die Grundbuchkosten, das Disagio sowie die vereinbarte Fälligkeit des Darlehens. Der effektive Jahreszins hat die Funktion, Darlehensangebote mit gleicher Zinsfestschreibung untereinander vergleichbar zu machen.

Warum sind die Konditionen bzw. Zinssätze oft so unterschiedlich?

Das Finanzierungskonzept ist so einmalig wie das Objekt, das Sie bauen oder kaufen möchten. Folgende Faktoren sind ausschlaggebend:

Ihre persönliche und finanzielle Situation:

  • Alter
  • Familienstand
  • Einkommenshöhe und Einkommensart (selbständig, abhängig beschäftigt als Beamter oder Angestellter etc.)
  • Finanzielle Belastbarkeit pro Monat

Das Objekt betreffend:

  • Lage
  • Nutzungsart (Privat oder Gewerblich)
  • Selbstgenutzte Immobilie oder Anlageobjekt
  • Staatliche Förderung (Energie, Modernisierung etc.)

Faktoren Ihres Darlehens:

  • Höhe Eigenkapital
  • Laufzeit / Zinsbindung
  • Höhe des Tilgungssatzes
  • Tilgungssatzmittel
  • Sondertilgungen etc.

Erst wenn alle Aspekte betrachtet sind, können wir Ihnen das optimale Finanzierungsangebot erstellen, da die oben genannten Punkte bei allen Banken anders bewertet werden.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten, mit denen ich rechnen muss?

Kosten, die beim Kauf einer Immobilie neben dem Kaufpreis anfallen, sind die Grunderwerbssteuer (variiert von Bundesland zu Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 %), die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 %) und ggf. eine Maklercourtage. Bei der Kalkulation der Gesamtinvestition dürfen diese Kosten nicht vernachlässigt werden.

Wie lange dauert es, bis das Darlehen ausgezahlt wird?

Wenn Sie die passende Immobilie im Blick haben, ist es optimal, mindestens zwei bis drei Monate, bevor das Darlehen ausgezahlt werden soll, mit uns in Verbindung zu treten. So haben wir normalerweise genug Zeit, die passende Finanzierung für Sie zu finden, die Unterlagen mit Ihnen gemeinsam zusammenzutragen und die Auszahlung vorzubereiten. Des Weiteren kann es zu Verzögerungen der Bearbeitungszeiten des Notars und des Grundbuchamtes kommen.

Sollten Sie bereits alle Unterlagen zusammen haben, kann es auch manchmal erheblich schneller gehen. Die Zeit bis zur Darlehensauszahlung ist sehr unterschiedlich, da sie auch von der Bearbeitungsdauer der Bank abhängig ist.

Kann ich über Creditfair Sondertilgungen beantragen?

Ja, wir beraten Sie zu sinnvollen Sondertilgungsvereinbarungen:

  • Tilgungssatzwechsel
  • Sinnvoller Tilgungssatzkorridor
  • Jährliche Sondertilgungsmöglichkeiten

Geld sparen durch Umschuldung

Es gibt die Möglichkeit ein bestehendes teureres Darlehen durch einen neuen, günstigeren Kredit abzulösen. Dies kann dem Kreditnehmer durch eine Umschuldung finanzielle Vorteile bringen.

Eine Umschuldung ist besonders attraktiv, da Sie teure Alt-Kredite zu sehr günstigen Konditionen umschulden können und somit Ihre Ausgaben deutlich senken und Kosten einspare. Viele ältere Verträge wurden noch zu Zeiten eines hohen Zinsniveaus abgeschlossen. Kreditnehmer zahlen dadurch Zinssätze, die aus heutiger Sicht viel zu hoch sind.

Wie funktioniert eine Umschuldung?

Eine Umschuldung funktioniert relativ einfach: Zuerst muss der Kreditnehmer einen neuen Kredit beantragen. Mit diesem kann er dann die noch offenen Restschulden eines alten Kredits früher als vorgesehen zurückzahlen. Der alte Kredit wird somit bei einer Umschuldung abgelöst und der neue Kredit mit geringeren Zinsen wie gewohnt in Raten zurückgezahlt.

Es gibt verschiedene Kreditformen, die bei einer Umschuldung abgelöst werden können. Zu den typischen Umschuldungskrediten gehören:

  • Ablösen von Dispokrediten
  • Umschuldungen von Autokrediten
  • Umschulden unattraktiver, teurer Alt-Kredite
  • Anschlussfinanzierungen für Immobilienkredite
  • Zusammenfassen mehrere Kleinkredite

Mit einem Kreditvergleich können Sie schnell und einfach herausfinden, ob sich die Umschuldung Ihres bestehenden Kredits lohnt. Das Vergleichen des effektiven Jahreszins Ihres bestehenden Kredits und der aktuellen Kreditangebote gehören dabei zu den ersten Schritten.

Doch bevor mit dem Kreditvergleich losgelegt werden kann, ist zunächst die aktuelle Ausgangslange des alten Kredits zu beachten. Dabei geht es im Wesentlichen um die Höhe der Restschuld und die vertraglichen Fristen:

  • Ermitteln Sie die Ablösesumme des bestehenden Kredits, um zu ermitteln, um welche Summe es sich beim neuen Kredit handelt.
  • Prüfen Sie den Kreditvertrag auf Fristen zur Ablösung des Darlehens.

Der Kreditgeber kann gegebenenfalls eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, wenn Sie einen alten Kredit umschulden möchten. Dabei handelt es sich um eine Entschädigung für die Zinsausfälle der kreditgebenden Bank. Da der Kredit frühzeitig gekündigt wird und Zinszahlungen entfallen, entstehen der Bank Zinsausfälle.

Die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung setzt sich aus der Restschuld und dem Datum des Vertragsabschlusses zusammen. Ist der Vertragsabschluss vor dem 11. Juni 2010 zustande gekommen, wird die Höhe der Entschädigung in Abhängigkeit der Restschuld und der entgangenen Zinsen berechnet. Im Zweifel könne Sie sich an einen Anwalt oder an die Verbraucherzentralen wenden.

Ist der Vertragsabschluss nach dem 11. Juni 2010 zustande gekommen, darf die Vorfälligkeit höchstens 1% betragen. Wenn sich die Restlaufzeit auf weniger als zwölf Monate beläuft, darf die Entschädigung maximal 0,5% betragen.

Mit Ihrer Identifizierung schnell und sicher zu Ihrem Kredit

Ist ein passender Kredit gefunden und der Antrag mit allen Unterlagen abgeschickt, dann steht der Auszahlung Ihres neuen Kredits nicht mehr viel im Wege. Um sie zu schützen, muss die Bank vorher natürlich wissen, dass sich nicht eine fremde Person als Antragsteller ausgibt.

Dazu ist der Vorgang einer Identifizierung nötig. Dieser kann für den Kreditnehmer ganz einfach über zwei verschiedene Verfahren abgewickelt werden. Entweder können sich bei einer Postfiliale ausweisen oder sich über ein Videochat online identifizieren.


  • Das Post Ident-Verfahren: Nachdem der Antrag online eingereicht wurde, erhalten Sie automatisch einen Post Ident-Coupon. Mit diesem Coupon können Sie sich in der nächstgelegenen Postfiliale, zusammen mit einem gültigen Ausweißdokument (Reisepass oder Personalausweis) identifizieren. Ihre Identität wird vor Ort durch einen Mitarbeiter geprüft und Ihrer Bank bestätigt.

  • Das Video Ident-Verfahren: Dieses Verfahren können Sie beim Video Ident ganz bequem von zuhause aus erledigen. Hierzu werden neben einem gültigen Ausweisdokument eine stabile Internetverbindung und eine Videokamera (Webcam, Laptop-Kamera oder Smartphone-Kamera) benötigt. Der Identifizierungs-Prozess wird von einem Mitarbeiter durchgeführt, bei dem Sie sich während eines kurzen Gesprächs, ausweisen müssen.
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