Baufinanzierung in Hamm

Persönlich. Kompetent. Lösungsorientiert. Zuverlässig.

Herr Vladislaw Reimer

Herr Vladislaw Reimer

Gebietsdirektion Hamm

Ich helfe Ihnen gerne bei allen Fragen rund um Ihre Baufinanzierung. Ihr Anspruch ist meine Motivation!

Telefon:  +49 2381 3716541
E-Mail: Hier klicken

Adresse: Ostenallee 133, 59071 Hamm

  • Mehrfach ausgezeichnet
  • Von Kunden empfohlen
  • Lieber beraten, anstatt 24 Mal zu checken!
  • Über 400 Banken im direkten Vergleich

Gute Gründe für Creditfair

„Creditfair ist DER bundesweite Finanz-Vergleicher und Vermittler für Baufinanzierungen, Ratenkredite, Bausparen und Girokonten. 2008 wurde unsere Firma für Finanzdienstleistungen und Vergleich in Neustadt i.H. gegründet. Die Creditfair funktioniert einmalig in Ihrem Konzept gegenüber anderen Finanzvergleicher auf dem aktuellen Markt. Eine eigene Softwareentwicklung optimiert und fördert eine unbürokratische Abwicklung. Eine schnelle Betreuung und professionelle Beratung wird durch unser Team gewährleistet. Zusätzlich werden unkomplizierte, kompetente und zuverlässige Lösungen umgesetzt. Wir sind von unserem Leistungsspektrum voll überzeugt.“

Wir vergleichen für Sie die aktuellen und besten Top-Konditionen unserer Finanzierungsanbieter. Creditfair ist IHR Spezialist für Finanzierungsvermittlungen – bundesweit. Wir finden für Sie den optimalen Weg Ihrer persönlichen Baufinanzierung und zum Eigenheim. Auch für eine Anschlussfinanzierung oder Umschuldung eines bereits bestehenden Darlehens finden wir aus verschiedenen Top-Angeboten die für Sie attraktivste Variante. Kontaktieren Sie unsere Finanzierungsexperten am besten gleich über das Formular und holen Sie sich unverbindlich das optimale Angebot für Ihre geplante Baufinanzierung. Wir finden für Sie den fairen Weg zu Ihrer Baufinanzierung: Ihr Anspruch ist unsere Motivation.

FAQ: Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Wie viel Eigenkapital ist nötig?

Je mehr Eigenkapital, desto besser ist der Zinssatz, den wir für Sie aushandeln können. Es wurden häufig 30% Eigenkapital für ausreichend befunden. Heute sieht man dies anders. Es ist auch ohne Eigenkapital möglich, zu finanzieren. In der Regel müssen mindestens die Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital eingebracht werden. Wir betrachten bei der Erstellung des Finanzierungsangebotes auch die von Ihnen aufzubringende monatliche Rate sowie das Objekt und seine Wertentwicklung. Wir haben auch für andere Fälle und Konstellationen spezielle Lösungen.

Welche monatliche Rate kann ich mir leisten?

Wir helfen Ihnen gerne bei der Berechnung Ihres finanziellen Spielraumes. Gehen Sie nicht bis an die äußerste Grenze der Belastbarkeit, rechnen Sie lieber einen Betrag für unvorhergesehene Ausgaben ein. Nutzen Sie dazu auch unsere verschiedenen Budgetrechner.

Warum ist der Effektiv-Zinssatz höher als der Sollzins? Sind dies doch versteckte Bearbeitungsgebühren?

Bei Creditfair zahlen Sie keine Bearbeitungsgebühren. Der Unterschied zwischen dem Effektiv- und dem Sollzinssatz hat einen anderen Grund: Der effektive Jahreszins richtet sich nach der Preisangaben-Verordnung (PAngV) und berücksichtigt den Sollzins, die Grundbuchkosten, das Disagio sowie die vereinbarte Fälligkeit des Darlehens. Der effektive Jahreszins hat die Funktion, Darlehensangebote mit gleicher Zinsfestschreibung untereinander vergleichbar zu machen.

Warum sind die Konditionen bzw. Zinssätze oft so unterschiedlich?

Das Finanzierungskonzept ist so einmalig wie das Objekt, das Sie bauen oder kaufen möchten. Folgende Faktoren sind ausschlaggebend:

Ihre persönliche und finanzielle Situation:

  • Alter
  • Familienstand
  • Einkommenshöhe und Einkommensart (selbständig, abhängig beschäftigt als Beamter oder Angestellter etc.)
  • Finanzielle Belastbarkeit pro Monat

Das Objekt betreffend:

  • Lage
  • Nutzungsart (Privat oder Gewerblich)
  • Selbstgenutzte Immobilie oder Anlageobjekt
  • Staatliche Förderung (Energie, Modernisierung etc.)

Faktoren Ihres Darlehens:

  • Höhe Eigenkapital
  • Laufzeit / Zinsbindung
  • Höhe des Tilgungssatzes
  • Tilgungssatzmittel
  • Sondertilgungen etc.

Erst wenn alle Aspekte betrachtet sind, können wir Ihnen das optimale Finanzierungsangebot erstellen, da die oben genannten Punkte bei allen Banken anders bewertet werden.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten, mit denen ich rechnen muss?

Kosten, die beim Kauf einer Immobilie neben dem Kaufpreis anfallen, sind die Grunderwerbssteuer (variiert von Bundesland zu Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 %), die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 %) und ggf. eine Maklercourtage. Bei der Kalkulation der Gesamtinvestition dürfen diese Kosten nicht vernachlässigt werden.

Wie lange dauert es, bis das Darlehen ausgezahlt wird?

Wenn Sie die passende Immobilie im Blick haben, ist es optimal, mindestens zwei bis drei Monate, bevor das Darlehen ausgezahlt werden soll, mit uns in Verbindung zu treten. So haben wir normalerweise genug Zeit, die passende Finanzierung für Sie zu finden, die Unterlagen mit Ihnen gemeinsam zusammenzutragen und die Auszahlung vorzubereiten. Des Weiteren kann es zu Verzögerungen der Bearbeitungszeiten des Notars und des Grundbuchamtes kommen.

Sollten Sie bereits alle Unterlagen zusammen haben, kann es auch manchmal erheblich schneller gehen. Die Zeit bis zur Darlehensauszahlung ist sehr unterschiedlich, da sie auch von der Bearbeitungsdauer der Bank abhängig ist.

Kann ich über Creditfair Sondertilgungen beantragen?

Ja, wir beraten Sie zu sinnvollen Sondertilgungsvereinbarungen:

  • Tilgungssatzwechsel
  • Sinnvoller Tilgungssatzkorridor
  • Jährliche Sondertilgungsmöglichkeiten

Das sollten Sie über Baufinanzierung wissen!

Ihre Baufinanzierung im Überblick

Sie haben den Wunsch, eine Immobilie zu bauen oder zu erwerben? Für diesen Fall haben Sie sicher viele Fragen rund um die Immobilienfinanzierung. Das ist verständlich. Es handelt sich um eine schwere Entscheidung. Für viele ist dieser Schritt sogar die größte Investition Ihres Lebens. Dabei ist eine Baufinanzierung für den Einzug in die eigenen vier Wände die ideale Lösung. Eine kompetente Planung und eine lückenlose Berechnung unterstützen Sie dabei, die richtige Finanzierung zu finden.


Als Baufinanzierung werden unter anderem Immobiliendarlehen, Immobilienkredite oder auch Baukredite bezeichnet. Kurzgesagt: Man leiht sich Geld, um eine Immobilie zu bauen oder zu erwerben. Dieser Kredit wird in der Regel in monatlichen Raten abgezahlt.


Wir beraten bereits im Vorfeld

Wir klären mit Ihnen, welche Immobilie am besten zu Ihrem Geldbeutel passt, wie hoch Ihr Finanzierungsbedarf ist und welches Darlehen am besten zu Ihrer beruflichen und familiären Situation passt. Dabei vergleichen wir über 400 Banken für Sie. Sie können sich auf unsere Experten verlassen und nehmen direkt mit Ihrem persönlichen Berater Kontakt auf.


Welche Darlehensarten gibt es bei der Baufinanzierung?

Es gibt unzählige Anbieter und Finanzierungsarten. Von der klassischen Form des Annuitätendarlehens mit monatlichen, konstanten Raten bis hin zu einem Flex Darlehen oder Kombidarlehen. Zudem ist es nicht zwingend notwendig, sich das gesamte Wissen über Baufinanzierungsarten einzuverleiben. Wollen Sie trotzdem Ihren Wissensdurst stillen, geben wir Ihnen in einer umfangreichen Beratung alle Informationen, die Sie über Finanzierungen und viele weitere Themen wissen müssen.


Staatlich geförderte Darlehen

Es handelt sich hier um einen staatlich geförderten Kredit der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Das Förderprogramm kann von Privatpersonen, Wohnungsunternehmern und Anstalten des öffentlichen Rechts in Anspruch genommen werden. Der große Vorteil dieser Förderung liegt darin, dass der Zinssatz unter den üblichen Marktkonditionen liegen kann. Dieser spezielle Kredit wird nicht direkt vergeben, sondern über Kreditinstitute vermittelt. Wir arbeiten mit diesen Einrichtungen zusammen. Sie können Ihre KfW-Förderung ganz einfach über uns beantragen. Wir werden Sie ausführlich über alle Möglichkeiten der Förderung informieren.


Wie hoch ist Ihr finanzielles Limit?

Jede Baufinanzierung ist eine persönliche und individuelle Angelegenheit. Deshalb stehen die persönlichen Verhältnisse im Mittelpunkt. Sie führen hierzu am besten ein Haushaltsbuch und analysieren Ihre Ausgaben über eine längere Laufzeit. Dieser Prozess bietet Sicherheit und eröffnet Ihnen oft weitere Sparpotenziale.

Sichern Sie sich jetzt
ein kostenfreies Angebot
für Ihre Baufinanzierung!
  • Erstklassige Beratung
  • Verschlüsselte Übertragung
  • Ansprechpartner vor Ort

Mit dem Klick auf "Anfrage kostenfrei absenden" stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung und unseren AGB zu.

Kontaktieren Sie mich für einen kostenfreien Rückruf!

9 + 8 =

Herr Vladislaw Reimer

Gebietsdirektion Hamm

Ich helfe Ihnen gerne bei allen Fragen rund um Ihre Baufinanzierung. Ihr Anspruch ist meine Motivation!

Telefon:  +49 2381 3716541
E-Mail: Hier klicken