Baufinanzierung in Emmendingen

Persönlich. Kompetent. Lösungsorientiert. Zuverlässig.

Herr Walter Boch

Herr Walter Boch

Finanzierungsfachmann

Ich helfe Ihnen gerne bei allen Fragen rund um Ihre Baufinanzierung. Ihr Anspruch ist meine Motivation!

Telefon: 0 76 41 / 93 99 30
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Adresse: Steinstraße 11, 79312 Emmendingen

  • Mehrfach ausgezeichnet
  • Von Kunden empfohlen
  • Lieber beraten, anstatt 24 Mal zu checken!
  • Über 400 Banken im direkten Vergleich

Gute Gründe für Creditfair

„Creditfair ist DER bundesweite Finanz-Vergleicher und Vermittler für Baufinanzierungen, Ratenkredite, Bausparen und Girokonten. 2008 wurde unsere Firma für Finanzdienstleistungen und Vergleich in Neustadt i.H. gegründet. Die Creditfair funktioniert einmalig in Ihrem Konzept gegenüber anderen Finanzvergleicher auf dem aktuellen Markt. Eine eigene Softwareentwicklung optimiert und fördert eine unbürokratische Abwicklung. Eine schnelle Betreuung und professionelle Beratung wird durch unser Team gewährleistet. Zusätzlich werden unkomplizierte, kompetente und zuverlässige Lösungen umgesetzt. Wir sind von unserem Leistungsspektrum voll überzeugt.“

Wir vergleichen für Sie die aktuellen und besten Top-Konditionen unserer Finanzierungsanbieter. Creditfair ist IHR Spezialist für Finanzierungsvermittlungen – bundesweit. Wir finden für Sie den optimalen Weg Ihrer persönlichen Baufinanzierung und zum Eigenheim. Auch für eine Anschlussfinanzierung oder Umschuldung eines bereits bestehenden Darlehens finden wir aus verschiedenen Top-Angeboten die für Sie attraktivste Variante. Kontaktieren Sie unsere Finanzierungsexperten am besten gleich über das Formular und holen Sie sich unverbindlich das optimale Angebot für Ihre geplante Baufinanzierung. Wir finden für Sie den fairen Weg zu Ihrer Baufinanzierung: Ihr Anspruch ist unsere Motivation.

FAQ: Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Wie viel Eigenkapital ist nötig?

Je mehr Eigenkapital, desto besser ist der Zinssatz, den wir für Sie aushandeln können. Es wurden häufig 30% Eigenkapital für ausreichend befunden. Heute sieht man dies anders. Es ist auch ohne Eigenkapital möglich, zu finanzieren. In der Regel müssen mindestens die Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital eingebracht werden. Wir betrachten bei der Erstellung des Finanzierungsangebotes auch die von Ihnen aufzubringende monatliche Rate sowie das Objekt und seine Wertentwicklung. Wir haben auch für andere Fälle und Konstellationen spezielle Lösungen.

Welche monatliche Rate kann ich mir leisten?

Wir helfen Ihnen gerne bei der Berechnung Ihres finanziellen Spielraumes. Gehen Sie nicht bis an die äußerste Grenze der Belastbarkeit, rechnen Sie lieber einen Betrag für unvorhergesehene Ausgaben ein. Nutzen Sie dazu auch unsere verschiedenen Budgetrechner.

Warum ist der Effektiv-Zinssatz höher als der Sollzins? Sind dies doch versteckte Bearbeitungsgebühren?

Bei Creditfair zahlen Sie keine Bearbeitungsgebühren. Der Unterschied zwischen dem Effektiv- und dem Sollzinssatz hat einen anderen Grund: Der effektive Jahreszins richtet sich nach der Preisangaben-Verordnung (PAngV) und berücksichtigt den Sollzins, die Grundbuchkosten, das Disagio sowie die vereinbarte Fälligkeit des Darlehens. Der effektive Jahreszins hat die Funktion, Darlehensangebote mit gleicher Zinsfestschreibung untereinander vergleichbar zu machen.

Warum sind die Konditionen bzw. Zinssätze oft so unterschiedlich?

Das Finanzierungskonzept ist so einmalig wie das Objekt, das Sie bauen oder kaufen möchten. Folgende Faktoren sind ausschlaggebend:

Ihre persönliche und finanzielle Situation:

  • Alter
  • Familienstand
  • Einkommenshöhe und Einkommensart (selbständig, abhängig beschäftigt als Beamter oder Angestellter etc.)
  • Finanzielle Belastbarkeit pro Monat

Das Objekt betreffend:

  • Lage
  • Nutzungsart (Privat oder Gewerblich)
  • Selbstgenutzte Immobilie oder Anlageobjekt
  • Staatliche Förderung (Energie, Modernisierung etc.)

Faktoren Ihres Darlehens:

  • Höhe Eigenkapital
  • Laufzeit / Zinsbindung
  • Höhe des Tilgungssatzes
  • Tilgungssatzmittel
  • Sondertilgungen etc.

Erst wenn alle Aspekte betrachtet sind, können wir Ihnen das optimale Finanzierungsangebot erstellen, da die oben genannten Punkte bei allen Banken anders bewertet werden.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten, mit denen ich rechnen muss?

Kosten, die beim Kauf einer Immobilie neben dem Kaufpreis anfallen, sind die Grunderwerbssteuer (variiert von Bundesland zu Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 %), die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 %) und ggf. eine Maklercourtage. Bei der Kalkulation der Gesamtinvestition dürfen diese Kosten nicht vernachlässigt werden.

Wie lange dauert es, bis das Darlehen ausgezahlt wird?

Wenn Sie die passende Immobilie im Blick haben, ist es optimal, mindestens zwei bis drei Monate, bevor das Darlehen ausgezahlt werden soll, mit uns in Verbindung zu treten. So haben wir normalerweise genug Zeit, die passende Finanzierung für Sie zu finden, die Unterlagen mit Ihnen gemeinsam zusammenzutragen und die Auszahlung vorzubereiten. Des Weiteren kann es zu Verzögerungen der Bearbeitungszeiten des Notars und des Grundbuchamtes kommen.

Sollten Sie bereits alle Unterlagen zusammen haben, kann es auch manchmal erheblich schneller gehen. Die Zeit bis zur Darlehensauszahlung ist sehr unterschiedlich, da sie auch von der Bearbeitungsdauer der Bank abhängig ist.

Kann ich über Creditfair Sondertilgungen beantragen?

Ja, wir beraten Sie zu sinnvollen Sondertilgungsvereinbarungen:

  • Tilgungssatzwechsel
  • Sinnvoller Tilgungssatzkorridor
  • Jährliche Sondertilgungsmöglichkeiten

Das sollten Sie über Baufinanzierung wissen!

Das Erlebnis, ein eigenes Haus zu kaufen oder zu bauen, ist eine der schönsten Erfahrungen im Leben. Aber gerade beim ersten Hauskauf ergeben sich viele Fragen. Deswegen unterstützen wir Sie als Experten an Ihrer Seite, wenn es um Ihren Traum einer eigenen Immobilie geht. Dabei ist uns Ihr Vertrauen besonders wichtig. Ob Neubau oder Kauf einer bestehenden Immobilie, wir klären mit Ihnen, welche Immobilie am besten zu Ihrem Geldbeutel passt, wie hoch Ihr Finanzierungsbedarf ist und welches Darlehen am besten zu Ihrer beruflichen und familiären Situation passt.
Ob Klassische Annuitätendarlehen, kurz- oder langfristige Zinsbindungen, Zinssicherungsmaßnahmen, Sondertilgungen, Bausparen oder Förderprogramme, wir finden Ihre passende Finanzierung zu den besten Konditionen. Dabei vergleichen wir über 400 Banken für Sie. Sie können sich auf unsere Experten verlassen und nehmen direkt mit Ihrem persönlichen Berater Kontakt auf.

Von diesen Vorteilen werden Sie profitieren:

  • Bei uns bekommen Sie eine auf Sie und Ihren Wünschen perfekt abgestimmte Finanzierung
  • die Auswahl der besten Finanzierung aus einem Pool von über 400 Banken und Versicherungen
  • eine Schnelle und dadurch Zeitersparende Bearbeitung Ihrer Finanzierung
  • persönlicher Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten, die Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung stehen
  • Zusammenarbeit mit Förderbanken bei der Einbindung von KfW Krediten.

Haus finanzieren: Diese Fördermöglichkeiten bietet Ihnen der Staat

Eine Immobilie zu finanzieren, stellt für viele eine Herausforderung dar. Deshalb sollten Sie alle denkbaren Förderungen ausschöpfen. So unterstützt z.B. auch der Staat den Kauf oder Bau. Eine der bekanntesten Optionen zur Förderung sind die Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW. Für Käufer ist es möglich, über das Wohneigentumsprogramm an ein günstiges Darlehen zu erhalten. Wenn Bauherren ein energieeffizientes Haus bauen, erhalten sie von der KfW ebenfalls spezielle Förderungen.
Des Weiteren kann ein Wohn-Riester-Kredit zur Finanzierung beitragen. Wer einen entsprechenden Vertrag abschließen möchte oder bereits einen solchen besitzt, hat mehrere Gestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl. Doch auch Gemeinden und Städte stellen mitunter attraktive Darlehen zur Verfügung. Manche Kommunen haben dafür spezielle Fördertöpfe eingerichtet.

Sichern Sie Ihre Finanzierung gegen unvorhersehbare Risiken ab

Wer eine Immobilie finanzieren möchte, sollte diesen Schritt sorgfältig und in aller Ruhe angehen. Auf diese Weise lassen sich spätere Probleme häufig vermeiden. Dennoch gibt es Eventualitäten, die vorher nicht abzusehen sind. Um sich gegen diese Risiken wirksam zu schützen, können Sie im Rahmen der Immobilienfinanzierung auch entsprechende Versicherungen abschließen.
Insbesondere durch Arbeitslosigkeit oder Berufsunfähigkeit bedingte Verdienstausfälle lassen sich mittels einer entsprechenden Police absichern. Darüber hinaus kann für manche Bauherren eine Risikolebensversicherung sinnvoll sein. Im Todesfall wird bei dieser die zuvor festgelegte Versicherungssumme an die Hinterbliebenen ausgezahlt. Außerdem ist es empfehlenswert, dass Sie finanzielle Rücklagen ansparen, um damit vorübergehende Zahlungsengpässe auszugleichen.
Eine Immobilie zu finanzieren ist nicht problematisch. Mit Creditfair als erfahrenem und vertrauensvollem Partner an Ihrer Seite werden Sie bald in Ihre eigenen vier Wände einziehen können. Um die optimale Finanzierung zu finden, haben unsere Experten den gesamten Finanzierungsmarkt mit mehr als 400 Bankpartnern für Sie im Blick. Gerne erarbeiten sie auf dieser Grundlage die bestmögliche Finanzierungsstrategie. Wir freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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