Baufinanzierung im Ostseebad Nienhagen

Persönlich. Kompetent. Lösungsorientiert. Zuverlässig.

Finanz & Versicherungskontor GmbH

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Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen rund um Ihre Baufinanzierung. Ihr Anspruch ist unsere Motivation!

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Adresse: Doberaner Straße 40, 18211 Ostseebad Nienhagen

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  • Von Kunden empfohlen
  • Lieber beraten, anstatt 24 Mal zu checken!
  • Über 400 Banken im direkten Vergleich

Gute Gründe für Creditfair

„Creditfair ist DER bundesweite Finanz-Vergleicher und Vermittler für Baufinanzierungen, Ratenkredite, Bausparen und Girokonten. 2008 wurde unsere Firma für Finanzdienstleistungen und Vergleich in Neustadt i.H. gegründet. Die Creditfair funktioniert einmalig in Ihrem Konzept gegenüber anderen Finanzvergleicher auf dem aktuellen Markt. Eine eigene Softwareentwicklung optimiert und fördert eine unbürokratische Abwicklung. Eine schnelle Betreuung und professionelle Beratung wird durch unser Team gewährleistet. Zusätzlich werden unkomplizierte, kompetente und zuverlässige Lösungen umgesetzt. Wir sind von unserem Leistungsspektrum voll überzeugt.“

Wir vergleichen für Sie die aktuellen und besten Top-Konditionen unserer Finanzierungsanbieter. Creditfair ist IHR Spezialist für Finanzierungsvermittlungen – bundesweit. Wir finden für Sie den optimalen Weg Ihrer persönlichen Baufinanzierung und zum Eigenheim. Auch für eine Anschlussfinanzierung oder Umschuldung eines bereits bestehenden Darlehens finden wir aus verschiedenen Top-Angeboten die für Sie attraktivste Variante. Kontaktieren Sie unsere Finanzierungsexperten am besten gleich über das Formular und holen Sie sich unverbindlich das optimale Angebot für Ihre geplante Baufinanzierung. Wir finden für Sie den fairen Weg zu Ihrer Baufinanzierung: Ihr Anspruch ist unsere Motivation.

FAQ: Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Wie viel Eigenkapital ist nötig?

Je mehr Eigenkapital, desto besser ist der Zinssatz, den wir für Sie aushandeln können. Es wurden häufig 30% Eigenkapital für ausreichend befunden. Heute sieht man dies anders. Es ist auch ohne Eigenkapital möglich, zu finanzieren. In der Regel müssen mindestens die Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital eingebracht werden. Wir betrachten bei der Erstellung des Finanzierungsangebotes auch die von Ihnen aufzubringende monatliche Rate sowie das Objekt und seine Wertentwicklung. Wir haben auch für andere Fälle und Konstellationen spezielle Lösungen.

Welche monatliche Rate kann ich mir leisten?

Wir helfen Ihnen gerne bei der Berechnung Ihres finanziellen Spielraumes. Gehen Sie nicht bis an die äußerste Grenze der Belastbarkeit, rechnen Sie lieber einen Betrag für unvorhergesehene Ausgaben ein. Nutzen Sie dazu auch unsere verschiedenen Budgetrechner.

Warum ist der Effektiv-Zinssatz höher als der Sollzins? Sind dies doch versteckte Bearbeitungsgebühren?

Bei Creditfair zahlen Sie keine Bearbeitungsgebühren. Der Unterschied zwischen dem Effektiv- und dem Sollzinssatz hat einen anderen Grund: Der effektive Jahreszins richtet sich nach der Preisangaben-Verordnung (PAngV) und berücksichtigt den Sollzins, die Grundbuchkosten, das Disagio sowie die vereinbarte Fälligkeit des Darlehens. Der effektive Jahreszins hat die Funktion, Darlehensangebote mit gleicher Zinsfestschreibung untereinander vergleichbar zu machen.

Warum sind die Konditionen bzw. Zinssätze oft so unterschiedlich?

Das Finanzierungskonzept ist so einmalig wie das Objekt, das Sie bauen oder kaufen möchten. Folgende Faktoren sind ausschlaggebend:

Ihre persönliche und finanzielle Situation:

  • Alter
  • Familienstand
  • Einkommenshöhe und Einkommensart (selbständig, abhängig beschäftigt als Beamter oder Angestellter etc.)
  • Finanzielle Belastbarkeit pro Monat

Das Objekt betreffend:

  • Lage
  • Nutzungsart (Privat oder Gewerblich)
  • Selbstgenutzte Immobilie oder Anlageobjekt
  • Staatliche Förderung (Energie, Modernisierung etc.)

Faktoren Ihres Darlehens:

  • Höhe Eigenkapital
  • Laufzeit / Zinsbindung
  • Höhe des Tilgungssatzes
  • Tilgungssatzmittel
  • Sondertilgungen etc.

Erst wenn alle Aspekte betrachtet sind, können wir Ihnen das optimale Finanzierungsangebot erstellen, da die oben genannten Punkte bei allen Banken anders bewertet werden.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten, mit denen ich rechnen muss?

Kosten, die beim Kauf einer Immobilie neben dem Kaufpreis anfallen, sind die Grunderwerbssteuer (variiert von Bundesland zu Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 %), die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 %) und ggf. eine Maklercourtage. Bei der Kalkulation der Gesamtinvestition dürfen diese Kosten nicht vernachlässigt werden.

Wie lange dauert es, bis das Darlehen ausgezahlt wird?

Wenn Sie die passende Immobilie im Blick haben, ist es optimal, mindestens zwei bis drei Monate, bevor das Darlehen ausgezahlt werden soll, mit uns in Verbindung zu treten. So haben wir normalerweise genug Zeit, die passende Finanzierung für Sie zu finden, die Unterlagen mit Ihnen gemeinsam zusammenzutragen und die Auszahlung vorzubereiten. Des Weiteren kann es zu Verzögerungen der Bearbeitungszeiten des Notars und des Grundbuchamtes kommen.

Sollten Sie bereits alle Unterlagen zusammen haben, kann es auch manchmal erheblich schneller gehen. Die Zeit bis zur Darlehensauszahlung ist sehr unterschiedlich, da sie auch von der Bearbeitungsdauer der Bank abhängig ist.

Kann ich über Creditfair Sondertilgungen beantragen?

Ja, wir beraten Sie zu sinnvollen Sondertilgungsvereinbarungen:

  • Tilgungssatzwechsel
  • Sinnvoller Tilgungssatzkorridor
  • Jährliche Sondertilgungsmöglichkeiten

Wie funktioniert ein Ratenkredit?

Hin und wieder benötigt man rasch eine bestimmte Summe, um sich eine größere Anschaffung leisten zu können, wie z.B. die kaputte Waschmaschine zu ersetzen. Darauf zu sparen, kann unter Umständen zu lange dauern und das Konto dafür zu überziehen, ist auch nicht ratsam. Die Überziehungszinsen sind sehr hoch, zudem wird der finanzielle Spielraum eng, wenn das Konto im Minus ist. Wer dagegen auf einen Lottogewinn hofft, um den finanziellen Engpass zu überbrücken, sollte eigentlich wissen, dass die Wahrscheinlichkeit dafür nicht gerade hoch ist.

Wir zeigen Ihnen, dass ein Ratenkredit dabei helfen kann, die eigenen Finanzen im Überblick zu behalten. Sie können beim Abschluss selbst entscheiden, ob es lieber eine niedrige Rate sein soll und dafür eine längere Laufzeit oder eine höhere Rate mit kürzerer Laufzeit. Der Zinssatz wird beim Abschluss für die gesamte Laufzeit vereinbart und so ist von Beginn an klar, wann die letzte Rate bezahlt ist.

Wer im Laufe des Kredites einen zusätzlichen Betrag übrig hat, kann durch Sonderzahlungen die Laufzeit verkürzen und hat den Kredit sogar schneller abbezahlt als ursprünglich geplant.

Die Banken bieten ihre Anschaffungs- und Ratenkredite oft schon ab 500 Euro an, die maximale Kreditsumme kann bis zu 75.000 Euro betragen. Die Rückzahlung erfolgt dann üblicher Weise in 12 bis 84 Monatsraten, einige Banken bieten sogar die Rückzahlung über 120 Monate an. Durch eine Verlängerung der Laufzeit kann die monatliche Rate reduziert werden.

Da Ratenkredite häufig nur an Privatpersonen vergeben werden, ist ein monatliches Einkommen aus einer nichtselbstständigen Beschäftigung Voraussetzung für die Kreditvergabe. Dieses Einkommen muss zudem ausreichend hoch sein, um sowohl die eigenen Lebenshaltungskosten wie auch die Kreditraten bezahlen zu können. Ein Nachweis über das Einkommen muss bei Beantragung des Kredites eingereicht werden.

Neben einem ausreichend hohen Einkommen ist auch eine positive Schufa-Auskunft notwendig, um einen Ratenkredit aufnehmen zu können. Die Schufa wird dabei bei jeder Antragstellung automatisch abgefragt.

Kosten für einen Ratenkredit

Die Kosten für einen Ratenkredit kommen wie folgt zu Stande. Die wichtigste Position sind hierbei die Zinsen, die die Banken für die Geldleihe berechnen. Diese können zwischen 1,59 – 19,9% p.a. betragen und sind abhängig von der Kreditsumme sowie der Kreditlaufzeit. Einige Institute berechnen ihre Zinsen auch bonitätsabhängig. Dabei erhalten Kunden mit einer einwandfreien Bonität günstigere Zinsen als Kunden mit einer nur durchschnittlichen Bonität. Der Grund hierfür ist die Tatsache, dass das Kreditausfallrisiko bei Kunden mit einwandfreier Bonität deutlich geringer ist und die Banken daher weniger Risikovorsorge betreiben müssen.

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