Ein Haus im Ausland Finanzierung und sichere Abwicklung durch Experten.
Mit unserer für Sie massgeschneiderten Finanzierung können Sie sich den Traum vom Urlaubsdomizil erfüllen. Und Sie können natürlich auch modernisieren, um-, aus- und anbauen. Oder ganz einfach neu bauen bzw. Ihre bestehende Finanzierung umschulden. Da lacht nicht nur die Sonne!
Strandburg mit Pool zu verkaufen
Schieben Sie Ihren Traum von der eigenen Ferienwohnung unter südlicher Sonne nicht auf die lange Bank. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine Finanzierung nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten.
Und damit der Papierkrieg nicht stattfindet, helfen wir Ihnen auch beim Ausfüllen der erforderlichen Formulare.
Darlehensantrag und Gutachterauftrag
Die dingliche Sicherung des Darlehens kann direkt an der Immobilie inm Ausland erfolgen. In diesem Fall sind der Darlehensantrag und die kompletten Unterlagen – dazu gehören der Kaufvorvertrag (sofern schon vorhanden), der Grundbuchauszug (Extracto del Registro de la Propiedad) sowie Einkommensunterlagen – bei unserer Geschäftsstelle einzureichen. Die gutachterliche Bewertung des Pfandobjektes wird durch uns veranlasst, und nach positiver Prüfung erhalten Sie unser Darlehensangebot.
Grundsätzlich beleihen wir bis zu 70 % des notariellen Kaufpreises.
Bei Beamten auf Lebenszeit oder Gleichgestellten kann diese Beleihungsgrenze auf 80 % des notariellen Kaufpreises erweitert werden.Sachverständige vor Ort
Für die Abwicklung der Darlehensangelegenheit im Ausland schalten wir vor Ort entsprechende Sachverständige für eine Objektbewertung und ausgesuchte Treuhänder für die Abwicklung von Steuern und Eintragungsverfahren der Hypothek ein.
Unser Tipp: Wir empfehlen Ihnen, die Objektbewertung durch uns schon vor dem Abschluss des Kaufvertrages vornehmen zu lassen. Das Ergebnis ist dann für Sie eine gute Sicherheit und hat vielleicht auch noch einen für Sie positiven Einfluss bei der Gestaltung des Kaufpreises.
Die Nebenkosten
Auch im Ausland gibt es die mit einem Immobilienkauf im Zusammenhang stehenden Nebenkosten, wie z. B. Gutachtergebühren, Kosten des Kaufvertrages, Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten, Kosten des Treuhänder sowie Kosten für die Erstellung der Hypothekenurkunde – nur um die wesentlichsten zu nennen.
Die Gesamtabwicklung aller Schritte löst im Normalfall Kosten zwischen 10 und 15% des Kaufpreises aus. Bitte lassen Sie sich eine individuelle Kostenberechnung durch unseren Treuhänder erstellen. Wenn Sie sich für eine Immobilie interessieren, sollten Sie möglichst schnell mit unserem Treuhänder vor Ort Kontakt aufnehmen, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen und die konkreten Kosten beziffern zu lassen.
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser:
Damit Sie beim Kauf Ihrer Ferienimmobilie sicher sein können, prüfen wir alles ganz gründlich und genau. Zugegeben: Da es sich dabei um einen grenzüberschreitenden Vorgang handelt, kostet das etwas Zeit. Unzureichende Kontrolle kostet allerdings manchmal ein Vermögen. Wir wollen, dass Sie immer auf der sicheren Seite sind.
Es spricht alles dafür, mit uns zu sprechen
